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（中央社台北11日電）隨著中國大陸官方要求控制新增房貸成長，大陸銀行業正緊縮購屋和開發貸款。大陸房地產專家認為，融資恐成為許多房企今年首要難題，問題可能在下半年集中爆發。

大陸央廣網今天報導，據中國人民銀行（大陸央行）統計，大陸2016年新增房地產貸款人民幣5.7兆元，年增57.9%。大陸多家銀行近期已緊縮抵押貸款，部分銀行承作的二套房貸款期限最長不超過25年。

報導引述分析人士指出，信貸緊縮一旦波及新屋，將影響開發商的銷售回款速度，進而限制公司現金流。業界人士表示，開發商申請的房地產開發貸款審核日益嚴格。

中原地產首席分析師特價張大偉說，從2016年第4季開始，部分房地產企業融資壓力確實明顯加大，但尚未直接影響企業的經營狀況。

但他認為，今年下半年對房企融資能力是重大考驗。「從長期來看，特別是17年下半年隨著銷售的降溫，可能問題會集中地爆發。」

張大偉指出，偏穩健、中性的信貸政策是決定今年大陸房市平穩的最關鍵變量。如果有企業過去1年多拿了「地王」，做了過多的槓桿，後續可能面臨較大的資金壓力。1060211

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【楊孟立、周思宇╱台分期付款 北報導】

為加速年金改革進程，民進黨立院黨團對主責的考試院磨刀霍霍，揚言修法將考試委員人數砍至3人。對此，考試院副院長被提名人李逸洋昨表示，若試委人數降太多，會形成集中化，恐被少數人把持。

立院全院委員會昨行使考院副院長、試委被提名人同意權詢問，考院存廢成朝野立委必考題。李逸洋說，民進黨長期主張廢除考、監兩院，大家都知，但目前情況是，憲法、考試院組織法都沒變動，廢除與否可討論，但現在仍須依法行事。

親民黨立委陳怡潔問試委人數下修至3人是否可行，李逸洋說，人數降太多，會過於集中化，無法呈現多元看法；且考院每年經手考試科目近1600類科，有近百萬考生報名，因此需有多元人才組成。

李逸洋強調，考試院做得很辛苦，但外界不知，要跟外界多溝通，「考試院絕對不是雞肋單位。」

國民黨立委蔣萬安也問到考院存廢。李逸洋強調，現階段沒支持廢除。因台灣歷經3次政黨輪替，未發生嚴重動盪，即因健全國家文官制度，考試院承擔重要角色。但他還是說，長遠看，希望考試院被廢除，不會因進入考試院就改變想法。

試委被提名人陳慈陽表示，考院組織、人數是否下修可檢討，但並非單純減少至7人或3人，而應從法制、行政運作、人力配置通盤考量，才是周延立法。

陳慈陽強調，就他所知，立委所提修法理由、立論依據尚不充分，修法須充分說服人民人數下修、執掌改變原因；但修法屬立院權責，他尊重立委權利。不過，陳慈陽也指出，憲政問題不可光以廢除考監與否、「Yes or no」討論，台灣歷經7次修憲，都是頭痛醫頭、腳痛醫腳，以致憲政體制混亂。他說，從憲法學者觀點，不論總統制、內閣制，憲政體制都應通盤考量，他曾提「民意多大，所擁職權多大，責任就多大」，這是「等邊三角形」，不要光是廢除某憲政機關。

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